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徐匯中學鷺江國小學區住辦一樓門口方便停車 蘆洲買屋推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2138 萬
- 參考單價：68.13 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
信義路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.51 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門口方便停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：徐匯中學
鄰近公園：尼加拉瓜公園
生活機能：傳統市場,中山市場,三蘆市場
附近交通：捷運徐匯中學站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：徐匯中學
鄰近公園：尼加拉瓜公園
生活機能：傳統市場,中山市場,三蘆市場
附近交通：捷運徐匯中學站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優勢明顯，但價格與屋齡評價需慎重」的類型，是否值得購買取決於買方的使用目的。
若您的主要需求是**「住商兩用」（例如需要居家工作室，或想兼做民宿/店面），並且能接受老公寓的居住環境與較高維護成本，此物件因位於成熟商圈與捷運站旁，具備相當的便利性。然而，若您是純自住或投資保值**，目前 2138 萬總價換算單價高達 68 萬，對於 40 年屋齡的公寓而言，溢價幅度偏高。此外，Listing 中關於行政區（三重 vs 蘆洲）及車位資訊的矛盾之處，建議務必在實際會勘時確認地址正確性與車位權屬，避免後續產權糾紛。
綜合建議：若您能透過議價將單價拉回區間合理範圍，且確認住商用途符合您的需求，則可視為一處具備生活便利性的置產選擇；反之，若僅為一般住宅需求，建議考慮屋齡較新、價格更合理的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0933-268238
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蘆洲三民中山 加盟店
經紀業名稱: 三羊房屋仲介有限公司
證號: (97)登字第116164號
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室內電話：02-2282-9911
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